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2020注会《会计》易错易混知识点:投资性房地产转换的账务处理

2020-09-25 17:19:05| 浙江会计考试网 点击量:

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2020年注会备考已经进入到冲刺阶段,为了帮助各位考生备考更高效,中公财经注会小编为各位考生准备了一份2020年CPA《会计》易错易混知识点:投资性房地产转换的账务处理,详情如下:

CPA注会备考知识点

投资性房地产转换的账务处理

(一)成本模式

原则:按账面价值进行转换

  非投资性房地产→投资性房地产 投资性房地产→非投资性房地产
固定/无形资产 借:投资性房地产
    累计折旧/累计摊销
    固定资产减值准备/无形资产减值准备
  贷:固定资产/无形资产
      投资性房地产累计折旧(摊销)
      投资性房地产减值准备
借:固定资产/无形资产
    投资性房地产累计折旧(摊销)
    投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产
      累计折旧/累计摊销
      固定资产减值准备/无形资产减值准备
存货 借:投资性房地产
    存货跌价准备
  贷:开发产品
借:开发产品
    投资性房地产累计折旧
    投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产

(二)公允价值模式

原则:按转换当日的公允价值重新入账,转换日公允价值与原账面价值的差额按下图处理:

注会会计知识点

  非投资性房地产→投资性房地产 投资性房地产→非投资性房地产
固定/无形资产 借:投资性房地产——成本(转换日公允价值)
   累计折旧/累计摊销
   固定资产减值准备/无形资产减值准备
   公允价值变动损益(借方差额)
  贷:固定资产/无形资产
      其他综合收益(贷方差额)
借:固定资产/无形资产(转换日公允价值)
    公允价值变动损益(借方差额)
  贷:投资性房地产——成本
                  ——公允价值变动
      公允价值变动损益(贷方差额)
存货 借:投资性房地产——成本(转换日公允价值)
   存货跌价准备
   公允价值变动损益(借方差额)
  贷:开发产品
      其他综合收益(贷方差额)
借:开发产品(转换日公允价值)
    公允价值变动损益(借方差额)
  贷:投资性房地产——成本
                  ——公允价值变动
      公允价值变动损益(贷方差额)

以上就是中公财经注会小编关于2020年CPA《会计》易错易混知识点:投资性房地产转换的账务处理 为各位考生做的相关整理,想了解更多2020年注会备考知识点相关信息,请持续关注注册会计师考试网。

 

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